Jewel in the crown of the Von der Heyden Group

POLAND Development company Von der Heyden Group has completed the renovation of the ul. Wilcza 22 building in Warsaw. The PLN 13 mln project, which is being carried out jointly with a housing association, has taken 2.5 years. Currently, five apartments are still for sale, ranging in size from 54 sqm to 114 sqm and priced at between PLN 15,700 and PLN 17,000 per sqm. Soon the company will start work on the modernization of an annex building, in partnership with another housing association. Apartments in the building will also be put up for sale.

Source: Eurobuild CEE

Andersia Business Centre gotowe do rozpoczęcia

Von der Heyden Group ma już wszystkie niezbędne dokumenty do rozpoczęcia budowy Andersia Business Centre, które zamknie pierzeję przy placu Andersa. Budowa ruszy wiosną 2010 r.

Budynek, który początkowo nazywano Andersia Front Office pierwsze pozwolenie na budowę otrzymał w 2002 r. i miał stanowić południowe zamknięcie zespołu Andersia. Inwestor zrealizował budynek Andersii z hotelem i biurami i w drugim etapie planował zbudować podium w części południowej. Budynek ten miał mieć funkcję typowo handlową i stanowić rozwinięcie programowe w stosunku do sąsiedniego Starego Browaru. Po analizach inwestor doszedł jednak do wniosku, że nie ma to uzasadnienia. Wobec tego zmieniona została funkcja na biurową – stąd nowa nazwa Andersia Business Centre (ABC), a także forma architektoniczna obiektu.

– Ten budynek będzie flankował zespół Poznańskiego Centrum Finansowego (pierwszego biurowca) i Andersii (drugiego wieżowca) od strony ul. Królowej Jadwigi i będzie tworzył klasyczną, miejską pierzeję ulicy – mówi architekt Stanisław Sipiński, w którego pracowni powstają projekty zabudowy placu Andersa. – Zarówno budynek PFC jak i Andersia są budynkami nieskończonymi. Część przyziemia widoczna od strony ul. Królowej Jadwigi nie była formą skończoną. Dopiero budynek ABC zamyka całą kompozycje przestrzenną.

Zabudowa pierzejowa w tym rejonie realizowana jest od czasu powstawania ringu Stübbena w początkach XX w. i lokowania na nim ważnych obiektów użyteczności publicznej. Nowy obiekt będzie dopełnieniem tego ciągu.

ABC to budynek z pięcioma kondygnacjami nadziemnymi i dwiema podziemnymi o powierzchni użytkowej około 14 tys. metrów kwadratowych. W podziemiach znajdzie się 120 miejsc parkingowych, do których wjazd zaprojektowano z ul. Królowej Jadwigi.
– Istotą tego projektu jest też utworzenie pasażu miejskiego pomiędzy budynkiem PFC i Andersia a budynkiem ABC. Powstanie nowoczesny pasaż pięknie oświetlony i zagospodarowany, tworzący przejście między budynkami do nowo powstałego wewnętrznego placu pomiędzy Andersią a ABC. Wówczas budynek hotelowy będzie otwarty na zewnątrz, bo dziś z niego bezpośrednio nie wyjdziemy – kontynuuje Sipiński.

Docelowo pasaż, który będzie równoległy do ul. Kościuszki, będzie prowadził od ul. Półwiejskiej do placu obniżonego o jedna kondygnację w stosunku do powierzchni ulicy Królowej Jadwigi oraz zespołu obiektów, które dziś roboczo nazywane są Silver i które planowane są w następnej kolejności, w sąsiedztwie hotelu Novotel Poznań. Wewnątrz pasażu znajdzie się zieleń i elementy małej architektury.

Budynek ABC o łukowatej linii wytyczonej przez kształt ulicy będzie miał bardzo współczesną, modernistyczna architekturę. Elewacja południowa ze względu na duże nasłonecznienie będzie przesłonięta reliefem aluminiowym. Ponieważ fasada jest w pełni przeszklona, aby ją zacienić zaprojektowano rodzaj żaluzji zewnętrznych. Na fasadzie utworzy się coś w rodzaju kodu paskowego. Główne wejście od strony ul. Półwiejskiej będzie akcentowane portykiem współczesnym, wspartym na czterech kolumnach elementem fasadowym.

– Intencją inwestora jest wytworzenie na placu Andersa swoistego centrum. Budynek ABC pełniący funkcję biurową jest dopełnieniem programowym dla już istniejących obiektów. W powiązaniu z hotelem Andersia i jego częścią gastronomiczną, z częścią handlową budynku PFC, po dodaniu biur w niższym budynku tworzy się pewną masę krytyczną. Na mapie miasta powstaje znaczące centrum administracyjno-biurowe – połączone z zapleczem restauracyjnym – charakteryzujące centra dużych miast – podkreśla Sipiński. – W budynku PFC pracuje ponad 1000 osób, w Andersii za chwilę też będzie około 1000 pracowników i w ABC dojdzie kolejny 1000, którym trzeba zapewnić możliwość zjedzenia posiłku, krótkiego odpoczynku. Do tego zespół handlowy w parterach pasażu będzie stanowił dopełnienie programowe całości i sprawił, że centrum będzie żyło.

Budowa ABC, na które uzyskano już nowe pozwolenie na budowę, ma rozpocząć się wiosna przyszłego roku i potrwa około dwóch lat. Wówczas do zakończenia całej koncepcji pozostanie jeszcze Silver.

Źródło: poznanskie-nieruchomosci.pl – 21.11.2009

ABC soon to begin

In the first quarter of 2010, Von der Heyden Group is to start the development the first phase of the Andersia Business Center (previously known as Andersia Front Office) on pl. Anders in Poznań. The company has already received a building permit for the project and is in the process of selecting a general contractor. The company have already built two other offices in the same neighborhood: the Poznań Financial Center and Andersia Tower, with the latter having been sold to the Deka Immobilien fund. The new office building will have a total surface area of 14,000 sqm and provide a street frontage for ul. Królowej Jadwiga. The final stage of the development will see the 116m tall Andersia Silver skyscraper built, containing 31,000 sqm of office space and retail. However, construction work is unlikely to start in the next few years.

Source: Eurobuild CEE

Stage three of Anders Squire development kicks off

Construction work on the Andersia Business Centre (ABC) in Poznań, a project by the Von der Heyden Group, has commenced, with Porr chosen as general contractor. ABC is the third phase of the Anders Squire development, after the development of the Poznan Financial Centre and Andersia Tower. The five- storey building will offer 14,500 sqm of office space and will cost EUR 33 mln to deliver. Financing negotiations are currently underway. The developer is to use its own funds for the first phase of the project, which includes underground works. The ABC building has been designed by the Architectural Studio of Ewa and Stanislaw Sipinscy, who also designed the previous two phases. Probuild  is the project manager, with Knight Frank the exclusive agent and a financial advisor. Von der Heyden Group plans the fourth and final phase of Anders Square development, Andersia Silver, in the future. The company already has in place all necessary permits to construct the maximum 116 m building.

Source: Eurobuild CEE

Starting with ABC

The ground breaking ceremony has taken place for the Andersia Business Centre (ABC) in Poznań. The EUR 33 mln project, which forms the third stage of the mixed-use Anders Square (Plac Andersa) development, is a joint project between German developer Von der Heyden Group and the city of Poznań. Upon its completion, which is scheduled for 2012, the 5-storey ABC building is to have 14,500 sqm of office space and an underground car park for 150 vehicles. The Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich studio is responsible for the design work, while Porr is the general contractor for the project. A fourth and final stage of the complex is planned: Andersia Silver, for which the developer has a valid building permit for a tower 116m in height. Construction work, however, will only start when market conditions allow.

Source: Eurobuild CEE

Andersia Business Centre: financing in place, construction to start

Work on the above-ground section of the Andersia Business Centre (ABC) on pl. Andersa in the centre of Poznań can now start after finance for the second stage was provided by Bank Zachodni WBK. The EUR 33 mln office development is joint project of the city of Poznań and Von der Heyden Group. With the so-called zero-level having already been completed, work on the above-ground stage is to start in July and is to take 14 months (until September 2012). The general contractor for the project is PORR. Andersia Business Centre is the third stage of the development of pl. Andersa, after the completion of Poznańskie Centrum Finansowe and Andersia Tower. The latest project will offer 14,000 sqm of office space, as well as 150 parking places. The design of the facility was prepared by the Ewa and Stanisław Sipińscy architectural studio. The exclusive agent and financial advisor for the project is Knight Frank. The developer has also announced that it is planning to build another two skyscrapers on pl. Andersa with a total leasable area of 35,000 sqm over the years 2013/2014.

Source: Eurobuild CEE

Andersia Business Center topped off

The topping off ceremony has taken place for the Andersia Business Center in Poznań. Von der Heyden Group is developing the project – the third stage of the development of pl. Andersa – jointly with the city of Poznań. The building will offer 11,200 sqm of office space and 2,300 of retail, as well as a two-storey underground car park for 150 vehicles. The general contractor of the project is Porr Poland is the general contractor for the project, while Knight Frank is the leasing agent. The completion of the construction work is planned for September 2012.

Source: Eurobuild CEE

ABC Topping-out Ceremony

Andersia Business Centre
3rd phase of Anders Square development in Poznan
Joint venture of the City of Poznan and Von der Heyden Group

Location: Plac Andersa 7, heart of Poznan
Estimated investment value: Euro 33 mln
Usable area: 14.000 m2
Rentable area: 5 storey building: high class offices (app.11.200 m2, each floor of app. 2.800 m2) ground floor – prime retail space (app. 2.300 m2)
Two levels underground car park: 150 places
Above ground construction time: 14 months, estimated completion of construction works: September 2012
Investor and Developer: Von der Heyden Group, Andersia Business Centre Sp. z o.o.
Architect: Pracownia Architektoniczna Ewy i Stanisława Sipińskich Sp. z o.o.
Project Manager: Probuild Sp. z o.o.
General Contractor: PORR (Polska) S.A.
Exclusive Agent and Financial Advisor: Knight Frank Sp. z o.o.
Financing Bank: Bank Zachodni WBK S.A.

ABC PROJECT DESCRIPTION:

Andersia Business Centre (ABC) is a joint venture between Von der Heyden Group and the City of Poznan located in the very centre of Poznan. It constitutes the third phase of Anders Square development. For the realization of the ABC development project, a special purpose company, Andersia Business Centre Sp. z o.o. has been established.

The first phase of Anders Square development, Poznan Financial Centre (“Intelligent Building 2001 Award”), and the second phase, Andersia Tower (“Building of the Year 2007), were also developed by Von der Heyden Group. PFC was sold to AIB Polonia Property Fund S.a.r.l. in December 2004 and Andersia Tower was sold to DEKA Immobilien in January 2008.

Andersia Business Centre (ABC) combines modern office and retail functions. It will be a high class, 5 storey above ground, office complex located in front of the PFC and Andersia Tower Buildings in the neighborhood of the Old Town, Stary Browar and Poznan International Fairs. ABC will comprise of app. 14.000 sqm net usable area and two underground levels with 150 parking places. The investment value is estimated at app. Euro 33 million.

The ABC building has been designed by the Architectural Studio of Ewa and Stanislaw Sipinscy who had also designed the previous two phases. Project management has been entrusted to Probuild Sp. z o.o. Porr (Polska) S.A. acts as a General Contractor. Knight Frank is an exclusive agent and a financial advisor.

ABC LOCATION AND ACCESSIBILITY:

The ABC building will harmonically complete the right hand side of Andres Square development, still to be followed by two more Towers in 2013/2014 to be located on the left hand side, closing the gap between the Novotel Hotel and aforementioned new developments. ABC will provide a representative frontage for Krolowa Jadwigi Street. Additionally, between PFC and Andersia Tower, a modern illuminated pedestrian passage will be created leading to an internal patio between Andersia Tower and ABC. Together with a neighboring Stary Browar, it will add even more life to this office, hotel and retail centre in Poznan.

Andersia Business Centre has a very convenient communication access being surrounded by public roads. The building located close to Królowej Jadwigi Street is 7 kilometers away from the new A2 highway. It takes about 20 minutes (quick and convenient access) to get to the local Ławica airport, and it is a 10 minute walk to reach the train station. About 600.000 people live within 20 minute-drive radius from the building.

Anders Square closes the cultural, entertainment and commercial route which runs from the Old Town and Półwiejska Street. As a commercial building together with the surrounding buildings it makes an attractive business-oriented area.

CONTRIBUTING TO THE LOCAL ENVIRONMENT:

The Public private partnership at hand has paved the way to promote the city, its culture and history. The investor participates in city life and except for getting involved in sponsoring cultural and art events, taking part in social activities, it also makes own initiatives, for example “Time Gate” monument erected in front of the Andersia Tower Building.

The previous undertakings included, for example the construction of the “Cyryl Ratajski Monument” – the famous first President of the City of Poznan and active support in the construction of the “Polish Cryptographers Monument” – those who decoded the German coding device Enigma.

Besides the above mentioned activities, Von der Heyden Group via its subsidiaries supports various cultural and educational events. During its presence in Poznan, the Group has been the patron of e.g.: Garrick Ohlsson concert, Concert of Academic Choir of Adam Mickiewicz University in Poznan, Malta Theatre Festival, concerts of the Boys’ and Men’s Choir of the Poznań Philharmonic, the main sponsor of series of concerts preceding “Before the Carnegie Hall Debut” of Łukasz Kuropaczewski who as the first Polish guitarist performed in the prestigious Carnegie Hall in New York.

Download:

ABC Press Conference – 23.11.2011 ENG

Andersia Business Center completed

The Andersia Business Centre (ABC), a joint venture between Von der Heyden Group and the City of Poznań has been completed on schedule.

The general contractor of the EUR 33 mln project was Porr. A long term lease has also been signed for 800 sqm in the building with PricewaterhouseCoopers. Knight Frank acted as the advisor for the owner. Andersia Business Centre, which forms part of the Anders Square development along with Andersia Tower and the Poznań Financial Centre, has a leasable area of 11,200 sqm.

Source: Eurobuild CEE

Żabka Polska comes to Andersia

Convenience store chain operator Żabka Polska has leased nearly 4,500 sqm of office space in the Andersia Business Centre in Poznań.
The new office in Poznań will be the company’s headquarters and Żabka will be the largest tenant of the Andersia complex, which has 11,000 sqm gla of office space. The building opened in 2012 is owned by Von der Heyden Group. Knight Frank represented the landlord, while the tenant was represented by Colliers International.

Three new lease agreements have been signed for the Andersia Business Centre in Poznań

Three new lease agreements have been signed for the Andersia Business Centre in Poznań.

Plastic and household goods producer Newell Rubbermaid has leased 2,000 sqm for a shared service centre, office provider Regus has taken over 1,000 sqm and construction consultancy firm Probuild is also moving into the complex. They are to join PricewaterhouseCoopers, which became first tenant upon the completion of the building in Q4 2012. Knight Frank represented the owner of the property – a joint venture between Von der Heyden Group and the City of Poznań – for each of these transactions. Andersia Business Centre offers 14,000 sqm of class ‘A’ offices.

PHN kupuje Andersia Business Centre

Polski Holding Nieruchomości (PHN) poprzez nabycie całości udziałów w spółce Andersia Business Centre kupił poznański budynek biurowy pod tą samą nazwą.

Przejęty podmiot to jedna z 12 spółek celowych firmy Von der Heyden Group, która dotychczas była właścicielem obiektu. – Transakcja polega na nabyciu 100 proc. udziałów właściciela budynku – spółki Andersia Business Centre. Przejęliśmy również kredyt zaciągnięty w Banku Zachodnim WBK. Transakcja jest elementem strategii PHN zakładającej zwiększanie zasobów nowoczesnej powierzchni najmu. Biurowiec Andersia Business Centre będzie bez wątpienia cennym aktywem w naszym portfelu – powiedział Włodzimierz Stasiak, członek zarządu PHN. Nie ujawniono wartości umowy ani innych jej szczegółów. – Przebyliśmy długą drogę do zamknięcia tej transakcji, gdyż list intencyjny podpisany był pół roku temu. Cieszymy się, że w nowym właścicielu – PHN znaleźliśmy stabilnego, doświadczonego i uznanego na rynku inwestora i życzymy PHN powodzenia z ABC – trzecim budynkiem wzniesionym przez Von der Heyden Group przy Placu Andersa – dodał Sven von der Heyden, właściciel Von der Heyden Group. W transakcji sprzedającego reprezentowała firma Knight Frank, a kupującego – JLL.

Andersia Business Centre mieści się przy ulicy Królowej Jadwigi. To wspólne przedsięwzięcie Von der Heyden Group i Miasta Poznań stanowiące trzeci etap zagospodarowania Placu Andersa i zrealizowane w 2012 roku. ABC to kompleks biurowo-handlowy z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i dwoma podziemnymi (144 miejsca parkingowe) o powierzchni użytkowej około 14 tys. mkw. Budynek jest w całości wynajęty.

Źródło: Eurobuild CEE